位于中炬高新产业区中心、中炬高新第三生活区的休闲购物商业中心，将于8月31日启动招商，这一命名为“中炬新天地”项目的推出，正是中炬高新利用持有广珠轻轨站升值土地，开辟商业房产“新天地”而写下的前奏。

中炬高新成立15年来已成功开发了多个工业园区，园区现有落户企业近200家，去年实现工业总产值达230亿元，实现利税5.29亿元，现已成为中山市工业发展的重要基地。其中第三生活区及周边的桃源明居、金箭小区、电子基地宿舍，汇聚了近10万员工，70%为20岁左右的年轻人，女性又占80%，保守估计这部分人群的年消费额达10亿元，而该区及周边一直没有大型商业中心。

看到这一机遇，中炬高新经过精心策划，在工业园区的中心地段推出一个高三层、建筑面积达2.1万平方米的大型商业中心，将定位于购物、休闲、餐饮、娱乐、体验于一体的城市商业休闲广场，能满足周边10万人的生活需求。目前“中炬新天地”的园林景观、环境设计已经完成并开始施工，已有过半营业面积“名花有主”。

而“中炬新天地”项目只是中炬高新开辟商业房产的一个“前奏”。早期低价持有、目前已大幅升值的广珠轻轨站商住地的开发，才是投资者关注中炬高新的焦点。

公开资料显示，中炬高新拥有约2000亩极具增值潜力的广珠轻轨中山站商住地。2007年初，中炬高新与广东中道投资管理有限公司就共同开发商住地问题达成了合作意向；同年底，中炬高新以1374.2亩商住地、2.1亿元现金完成了对房地产项目公司—— —广东中汇合创房地产有限公司的增资扩股，项目公司正式开始运作。

据了解，广珠轻轨中山站将于2009年下半年正式启用，中汇合创公司在此后5~10年对该片区的开发期间，房地产业每年可为中炬高新贡献1亿至1.5亿元的净利润，折合每股收益0.15元至0.2元，再加上产业投资、工业园区的收益，中炬高新的每股收益将达到0.3元以上。

编辑：luis